珍惜吧！华润深圳的住宅竟然只要3.8万起！

根据深圳住建局网站显示，万樾府已于6月11日取得预售许可证，涵盖住宅和商业两种产品。其中，住宅共备案379套，有两种户型，建面约85㎡三房和110㎡4房，均价4.17万/㎡，单价区间在3.8-4.4万/㎡，总价区间在326-493万/套。6月12日，华润置地深圳官方发布了万樾府住宅销售方案！住宅产品销售采用“i深圳APP线上购房意向登记”、【华润置地深圳】官方微信公众号“线上提交资料”→“线上冻结”→“公证摇号”→“线上选房”→“线上认购”→“签约”的方式进行。诚意登记时间：2021年6月12日9:00-6月14日18:00。资料审核及排序：2021年6月12日-6月15日，资料审核未通过可及时修改，资料修改通道关闭截止时间为：2021年6月15日12:00。6月16日：诚意登记人名册公示及公证摇号。6月17日：线上选房公测。6月18日：线上选房、线上认购。6月18-27日：线下签约。特别提醒大家注意，坪山万樾府是这两年深圳楼市备受关注的楼盘之一，去年，项目两次开盘两次当天即售罄。1、11月26日，万樾府首次开盘，372套房，诚意登记740人，18分钟选房完毕，所有房源当天售罄。2、12月18日，万樾府二次加推开盘，311套房，共有475人参与选房，仅仅15分钟所有房源就全部被选完。综合来看，市场、业内高度认可，核心有以下几大梁点：一是核心地段。这个核心地段不但是中心的概念，还是核心的概念，指的是深圳市级中心的核心区域。万樾府所在区域定位是坪山商务中心区，也就是坪山CBD所在地，坪山创新广场、潮商广场、创新企业总部基地等高端写字楼依次铺开，代言坪山封面。“坪山双子塔”华侨城坪山之眼、世茂广场也落在这里，约250米和约300米的地标建筑，合力刷新坪山天际线。▲万樾府周边配套一览目前，片区内商品房居多，力高·君御国际、京基·御景印象等小区连成片，二手房参考价在约3.9万/㎡，其业主报价已经去到了5万+，而万樾府备案价才约4.2万/㎡，限价红利很明显。二是14号快线地铁口物业。万樾府的核心卖点就是14号快线地铁口物业。项目距离地铁14号快线牛角龙站约400米，16号线坪山围站也在项目不远处，远期规划还有地铁19号线经过。一个区域的价值，其实是和地铁轨道线路直接相关的，越多，价值就越高。▲万樾府效果图地铁14号线定位“东部快线”，和地铁11、13号线并称深圳三条快线，牛角龙站是14号快线进入坪山的第一站。据悉地铁14号快线于2018年1月开工，预计2022年开通。通车后，从坪山到福田，只需大约45分钟。众所周知，地铁一响，黄金万两，地铁的修建和通车，区域价值也会随之提升。当前14号快线正在建设中，计划2022年开通试运营，即明年就能兑现，届时坪山势必还有一波价值推动的行情。淘哥特别提醒大家注意，等到万樾府交楼，地铁已经开通了。三是品牌：华润置地+五矿地产。万樾府项目于2019年由五矿地产以25.6亿元拿下，为五矿在深圳的第一个项目，后引入合资方华润置地共同开发。华润两个字，已经成为楼市的“金字招牌”，它所代表的，是过人的产品打造能力、出色的操盘运营能力，以及过硬的市场表现能力。但凡买过南山华润房子的朋友，就应该能充分感受到华润对片区价值的超级赋能。比如华润城，在华润对其进行改造之前，大冲还只是一个破败、拥挤的城中村，而现在，已经华丽蜕变成了一个高端居住区和网红打卡地。近一二十年来，不少朋友都买了华润项目，都享受到了大大的红利。从罗湖、到深圳湾，再到前海，再到坪山，华润每每布局，必是城市中心。坪山的华润时刻还刚刚起步，现在买万樾府，就是买入下一个“悦府”。当然，五矿集团也很牛，2020年，世界500强排名92位。五矿地产是国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一。五矿地产开发的房地产项目、商业地产项目、产业地产项目共计70个，分布于全国近30个城市。多次荣获“鲁班奖”、“国家优质工程奖”。五矿北京总部大楼四是周边配套成熟。核心资产必备条件之一就是，必须拥有核心资源，高度聚集，包括学校、商业、地铁、摩天大楼群等场所配套，资源聚集程度越高越好，资源越稀缺越好，“人无我有”的资源越多越好。教育资源方面，项目自带12班幼儿园，距离距离中山小学、中山中学、新合实验学校等优质教育资源也很近。（具体学区划分需以教育局公布为准）▲万樾府幼儿园效果图其中尤其需要关注新合实验学校，距离万樾府很近，直线距离约400米，是坪山重点工程，将建成72班九年一贯制学校和一所12班幼儿园。学校项目分两期建设，第一期工程已完工，已于2020年9月开学。其校长林俊红是深圳市十佳优秀校长，教师团队更是以来自国家双一流重点院校、海外著名高等院校为主，师资力量强大。商业方面，项目2公里内，集萃五大ShoppingMall，超30万㎡高端商业。已经开工的华侨城坪山之眼，总建面约20万㎡，涵盖购物中心、五星级酒店等业态。此外，据了解，万樾府旁边还有一宗商业地块待出让。既有现实居住价值，又有未来成长性，这样一个可攻可守的好项目，一定要去试试。产品方面，这次万樾府推出收官的379套住宅，位于3栋一单元、3栋二单元和7栋，产品户型为建面约85㎡和建面约110㎡。▲万樾府效果图建面约85㎡3房2厅1卫：动静分区，既满足全家人共享欢乐时光，又保证了主人的私密空间。U型厨房，实用性能好，餐厨空间紧凑；客厅带有开间3.5米阳台，所有卧室均带飘窗。建面约110㎡4房2厅2卫：入户玄关设计，增加收纳空间；客厅带有3.5米开间阳台，U型厨房；主卧套房设计带有卫生间和衣帽间，转角270°飘窗设计，增加舒适度。此外，万樾府的社区园林非常有特色，是华润一贯的高品质“园林润享家”体系，小区内针对不同人群，规划了多功能的生活空间。比如邻里会客厅、亲子乐园、分龄泳池、老人活动场地等，可满足一家老小休闲生活。▲万樾府园林效果图而且项目是精装修交楼，“府”系产品线，保持了华润置地一贯的审美与水准，感兴趣的朋友可以去现场实地感受。最后特别提醒大家注意，万樾府首付108万就可以买到三房，首付159万起就能一步到位买到4房，做华润业主，而且是精装住宅，性价比很高。目前市场上比较火的项目仍需摇号，但是只要不超过1:3的比例，可以不按照积分，首套二套中签的几率是一样的。所以说，按照最近的积分摇号要求，二套还是有很大机会可以买到万樾府，比前两次更有希望。感兴趣的朋友要抓紧时间了！深圳购房者为什么看中广豪时代公馆？因为这些优势实在太迷人 你的租房钱成了房东的买房钱！来看上梅林雅苑，下手避免悲剧重演 好口碑不断！龙岗的畔山铭苑太优秀！ 楼盘分析：深圳湾尚庭玺家园位置好交通路网发达出行便利 选择之巅，看福田恒大珺睿大厦怎样傲视群雄？ 福田又来新楼盘，加福华尔登府邸布局全曝光 深圳福田买新房哪些事儿：佳兆业航运红树湾实力有保障 “王炸”新盘！在深圳，见证京基御景荟都的奇迹 7×24小时热文榜 大数据时代讯息速递｜全国核心19城存量住宅数据速览！ 2022沙区买房，先看万科清水甲第！ 2月份英国房屋销量猛增15%，接近10万套！ 480米调至248米！中山石岐总部经济区控规调整！还提及过江隧道 注意！2022年完美诠释“地段价值”的塔尖豪宅来了 规模升至第七的招商蛇口：活得久才是活得好 抓住增长强变量，电建地产深耕城市更新 22号线，不鸽了？本月底就开通！？