买房知识有多重要，等你买房就知道了

买房有很多知识都要需要我们提前去知晓的，能在我们购房时起到很大作用。以下给大家整理了买房交易流程详解、首付一般缴纳多少钱、怎么分别首套房和二套房的知识介绍。希望下面分享的知识能帮助到你们。买房交易流程详解现在二手房市场交易非常火热，很多房子没几天就卖出去了，但是二手房买卖的纠纷也是比较常见的，为了预防二手房在办理中存现一些意外情况，我们要先了解一些细节问题。下面给大家介绍下买房交易流程。1、签购房合同，买卖双方签完成交合同后，如果需要贷款的话，需要双方分别携带银行要求的相关文件，去银行签署银行出具的贷款合同，一般需要7个工作日左右才能放贷；2、先交公共维修基金，再挂牌，然后出网签合同；3、审批贷款；4、办理过户手续；5、领取不动产证和他项权证；6、交房；7、银行贷款，各种手续都办完后，银行拿到他项权证会在10个工作日内给卖家放款，到了这里，整个贷款买房的流程才算走完。首付一般缴纳多少钱现在房价一直在飙升中，买一套房子并不容易，基本上都只给首付款。首付缴纳多少钱跟贷款额度和贷款年限有中介关系，贷款额度少，首付就高。贷款年限长，首付就相对来说较低。买房首付要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。怎么分别首套房和二套房随着人们的生活水平提高，有许多家庭都选择了购买第二套房用来居住，那么大家都知道首套房和二套房是怎么认定的吗？首套房是指仅购买拥有一套房，二套房是第二套普通自住房的简称。首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。今天给大家分享的买房交易流程详解、首付一般缴纳多少钱、怎么分别首套房和二套房，希望能给大家带来帮助。只有把这些购房知识了解透彻，才能更好的选择。对于具有潜在风险的房产，开发商是不会主动告诉你的，只有多学习，买房才会更便捷。来汉园茗院买房，意味着怎样的机遇 成为崛起的一份子，在丹华公馆新起航 深圳或掀楼市热潮？恒大海湾华府位列其中？究竟有什么魅力？ 深圳买房建议：龙华新区优质好盘尚誉红山里不容错过 亿大动作！来前海中集国际商务中心体味上层生活 自身经济增长提速？看新世界松风明月花园发现没有什么不可能 买房记：兆邦基商务大厦好吗？它的优势有哪些？ 深圳买楼如何选？看仁恒世纪荟大厦，处处春暖花开 7×24小时热文榜 重庆城市快报 | 新房成交跌近2成，改善性住房占比提升，成交均价… 不可复制！北京改善购房进入“亦庄时刻”的样本来了 中山品牌房企进化论：看看房企都有哪些看家本领！ 国家多部门紧急发声，“定海神针”新指示，释放5大楼市信号 罕见！多部委密集发声，释放重要信号！ 大写的赞！冬奥除了“冰墩墩”背后竟藏着北京豪宅的新趋势 极可能是信阳市建设速度快的楼盘，诞生了！ 房地产税暂缓扩大试点，只是迟入关