买房知识必备:买房有什么技巧
刚需购房者一般都是新手,缺少购房经验,在买房前一定要多了解才能买到心仪的房子。想知道更多关于买房如何评估自己的购房能力、公积金贷款的条件、什么是房屋产权年限的小知识。来看看相关的问题介绍。如何评估自己的购房能力买房除了要有买房条件还需要购房能力,一个人的经济情况件决定所选房的质量。先要计算一下家庭的各项月均收入,其次,考虑购房的面积,房屋面积的大小直接关系到房屋的售价,再次,衡量家庭偿还款能力,购房者利用银行贷款购房时,要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。最后,测算相关税费,入住后的物业管理费是一笔不小的支出,要问清问明。此外,购买商品房要缴纳房屋总价款2.5%左右的税费。公积金贷款的条件公积金能贷多少钱不是由个人决定的,大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。什么是房屋产权年限我们在买房子的时候,其实很少回去了解房屋的产权年限还剩余多少年,只会关心买到的房子好不好。如果购房的新房,那么购房者就比较容易计算商品房产权年限,可以根据开发商取得土地的使用权来计算。如果商品房是二手房的话,那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算。需要购房者注意的是公房和商品房的产权年限计算有着很大的不同,公房的产权年限是从名列前茅笔土地收益金开始计算。读完这篇对购房的知识如何评估自己的购房能力、公积金贷款的条件、什么是房屋产权年限的介绍,相信不少朋友对买房更加有信心了吧!多了解买房要注意的事项,提高警惕意识。了解了这么多的购房知识,希望大家能买到好房,生活愉快!深圳福田买新房哪些事儿:佳兆业航运红树湾实力有保障 “王炸”新盘!在深圳,见证京基御景荟都的奇迹 看房实录:海德园鉴定为深圳福田有价值的楼盘 来汉园茗院买房,意味着怎样的机遇 成为崛起的一份子,在丹华公馆新起航 深圳或掀楼市热潮?恒大海湾华府位列其中?究竟有什么魅力? 深圳买房建议:龙华新区优质好盘尚誉红山里不容错过 亿大动作!来前海中集国际商务中心体味上层生活 7×24小时热文榜 武汉城市快报 | 新房成交量价齐跌,成交面积降4成,存量房价格基… 河湖共盟!在大西安“豪宅圈”,是什么存在? 救市根本原因,全国房价跌10.7%,开工大幅减少 预售证未拿,吹风价3万+?番禺首铸铂瑞云湾也太串了… 深圳零售、写字楼 | 受春节、调控以及疫情影响,销售成交大幅下挫… 阵地丨热点城市房价领涨,小阳春能否如期而至? 降!降!降!老黄埔降价潮,收不住了! 直击业绩会|标的寻觅无果,新希望服务上市募资无处可用