轻松购房有哪些技巧

对于想在大多数人而言，买房是人生中的大事情，虽然从此要背负一定的债务，但是我们有了一个家。什么是房屋产权年限、买房如何办理过户、组合贷款政策是怎么样的这些你了解吗？今天跟大家分享一下，希望大家能买到满意的房子。什么是房屋产权年限土地都是归国家所有的，我们买到的房屋只享有使用权，而房屋产权年限就是土地使用权的时效。如果购房的新房，那么购房者就比较容易计算商品房产权年限，可以根据开发商取得土地的使用权来计算。如果商品房是二手房的话，那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算。需要购房者注意的是公房和商品房的产权年限计算有着很大的不同，公房的产权年限是从名列前茅笔土地收益金开始计算。买房如何办理过户大家在买二手房的时候，就会涉及到过户手续，这个是非常重要的，只有把房子过户到自己名下，这个房子才属于自己。买二手房其实是有很大风险的，首先我们要对房屋进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。其次房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。最后中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。组合贷款政策是怎么样的组合贷款是指购房人在办理贷款时，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款的流程一般是借款人申请组合贷款，应分别向市公积金中心和组合贷款合作银行申请，并按市公积金中心和组合贷款合作银行各自要求提交资料。组合贷款的审批采取市公积金中心先行审批、组合贷款合作商业银行后审批的方式，审批按各自的流程进行。看了这些购房知识，相信大家在购房上又得到一些新的想法。多了解购房知识对你买房只有好处没有坏处，学得越多对买房才越好。所以你将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少。“王炸”新盘！在深圳，见证京基御景荟都的奇迹 看房实录：海德园鉴定为深圳福田有价值的楼盘 来汉园茗院买房，意味着怎样的机遇 成为崛起的一份子，在丹华公馆新起航 深圳或掀楼市热潮？恒大海湾华府位列其中？究竟有什么魅力？ 深圳买房建议：龙华新区优质好盘尚誉红山里不容错过 亿大动作！来前海中集国际商务中心体味上层生活 自身经济增长提速？看新世界松风明月花园发现没有什么不可能 7×24小时热文榜 阵地丨热点城市房价领涨，小阳春能否如期而至？ 罕见！六部委同日喊话房地产，地产股集体大涨，房地产信心回归！业内… 深度研究丨楼市下半场生存考验，房企比拼“交付力”！ 【粉丝问答】工作在外地，首套首贷能商转公吗？ 住建部新规或有4大变化，新房2层须装电梯，住宅层高不低于3米 YYDS！6.2万/平四环橡树湾，小阳春拼手速枪来了 重庆的买房“窗口期”，真正的出现了！ 主城新生，这才是美人间烟火