1366套！光明两大“网红盘”同时拿证，你会买哪一个？

打新人的福利来了！昨天（13日），光明两大“网红盘”星河天地三期和勤诚达正大城四期同时拿证，这是今年3月份万悦山开盘后，光明第二次有新盘推出。来源：深圳市房地产信息平台星河天地三期推出573套住宅，价格区间大概在4.7-5.6万/平之间，均价51900元/平（带精装）。户型是建面约98-107平的3房2卫、131-137平的4房2卫。勤诚达正大城四期住宅共推出793套，均价约5.16万/平，单价区间在4.78-5.58万/平，总价区间在350-803万/套。户型建面约66-144平，也是精装交付。此次推出的这两个新盘，加起来共1366套房源。从价格上来看，这两个项目价格差不多，并且都是精装交付。不同的是，勤诚达正大城四期有66平的小户型，上车总价低，星河天地三期最小的户型是98平三房。总的来说，星河天地三期位置、交通、户型要优于勤诚达正大城四期，热度更高。不过，勤诚达正大城四期套数比较多，积分要求会比星河天地三期低，刚需买到的机会也要大很多。星河天地三期：交通便利，户型方正投资自住皆可，买到就是赚到星河天地位于光明中心区，东侧为光明大道，北侧为光明大街，南临东周小学。项目分为三期开发，拆除范围用地约16万㎡，计容积率建筑面积约80万㎡，集住宅、公寓、商业和办公等业态于一体，社区内还规划有幼儿园和小学等教育资源。户型方面，星河天地3期预计推出98-107平3房2卫、131-137平4房2卫，共574套住宅。建面约98-104平三房两卫建面约106-107平三房两卫建面约136平四房两卫建面约131-137平三房两卫总体来说，项目户型都方正实用，没有浪费什么空间。优点：1、限价红利，价格优势明显。2、居住氛围浓厚。周边还有金地峰境瑞府、万科光年四季等楼盘。3、商业配套齐全。目前项目周边已开业大型商场有新地中央，另外周边规划中的商业配套资源很丰富。4、交通便利。距离项目地铁6号线光明大街站很近，相比其他几个项目，位置更优越。缺点：缺点不太突出，算是光明即将入市这些项目里面各方面条件都不错的项目。总的来说，投资自住皆可，买到就是赚到，就看有没有这个运气了。勤诚达正大城四期：有车会更方便单位户型不太好小户型能上车勤诚达·正大城作为一个分四期开发的大盘，本次也将推出最后795套住宅产品，包括67平的2房，85-89平的2+1房，101-128的3+1房，143平的3-4房。不同于其他期的设计规划，四期是小高层+高层的组合设计，居住密度相对更低。67平的2房，应该是刚需最喜欢的户型，总价优势摆在那。整个户型还算方正，厅出阳台，主卧有大飘窗，不过次卧的采光面较窄。85-89平的2+1房，除了各功能区面积有所不同，户型整体设计是一样的，主卧和次卧中间的阳台，可以根据需要做成一个小次卧使用。不过，需要提醒大家的是，开放商在交付时，阳台需要业主自主进行处理，其不会改成房间直接交付给业主。101-128平的3+1房，属于这批产品里面性价比相对较高的。101平、105平两个户型设计相近，是市面上比较常见的3+1房户型布局；107平的户型客厅和餐厅南北通透，但是其中一个卧室设计在入户处，整个户型的动线被破坏。128平属于横厅户型，实用率非常高，各功能区方正、通透，淑芬认为是3+1房中设计较优优的一款。143平是项目的单位，两梯两户。先看143平的3房，景观阳台、客厅面积足够大，室内算是通透，但是动静不分区、整体空间利用率也不高。而143平的4房设计，更是能看出设计师功底不行，户型不方正、动线乱、主卧的卫生间像公用的，公共的卫生间像次卧套房里私用的，实在是欣赏无能。优点：1、商业、教育、生态资源不错，居住便利性、氛围都不错；2、新盘限价机制存在，价格优势明显；3、部分户型上车门槛低、很适合刚需，部分户型性价比高、改善家庭也可关注；4、货源不错，且同节点有更火爆的楼盘，会分流，稍低积分的入围可能性较大。缺点：1、公共交通不便利；2、单位户型设计拖后腿。总体来说，对于刚需而言，买不到星河天地三期，买到勤诚达正大城四期，也是不错的选择。来和城里，站在深圳之巅看风景，纵享极致幸福感 龙岗新霖荟邑周边商业配套丰富，基本满足生活需求 深圳房市又迎来大利好？购房者看过来，帝豪金融大厦不容错过 买房就是买生活！舒心生活就从阳光香格里家园开始 深圳或掀楼市热潮？融湖居四期位列其中？究竟有什么魅力？ 龙岗购房计划！拿下招商臻城，做梦都能笑醒 深圳购房者为什么看中广豪时代公馆？因为这些优势实在太迷人 你的租房钱成了房东的买房钱！来看上梅林雅苑，下手避免悲剧重演 7×24小时热文榜 凭实力，3月京西这个楼盘低调热卖5个亿 地产财报季|龙湖业绩“去水” 22号线先通4站，请查收沿线小区报价与成交 重庆首轮土拍揽金近百亿，龙湖16亿连下3宗 英国度假屋投资：在不断增长的市场中进行安全投资 2月全国土地泡沫指数（LBI指数）分析 买家秀NO3：它有无处不在的“天眼”，给你随时想要的安全感。 小阳春有点“不稳”，北京的普通住宅标准该动了！